汇丰银行贷款词汇

摊还 (Amortisation)

定期支付未偿还债务的本金和利息，有别于只付利息的还款。

摊还期限 (Amortisation period)

清还贷款所需的时间，以楼宇按揭贷款为例，一般最长可摊分 25 年。

年利率 (Annual Percentage Rate (APR))

是衡量借款成本的尺度，把贷款利息及其它所有费用相加，以年率表示。

资产 (Assets)

您所拥有的物业、现金、股票等有价值的财产。

C

资本增值 (Capital gain)

出售资产所得收入，减除成本后所得的利润。

D

首期 (Down payment)

购买物业，分期付款开始之前需要先付出的现款。

支取 (Drawdown)

获得银行贷款的最后步骤，通常是由银行把贷款直接存入您的账户。

E

资产净值 (Equity)

资产变现可获金额，扣除以该资产作抵押的负债所得的净额。

F

定息贷款 (Fixed rate loan)

有固定还款期和固定利率的贷款，这种贷款的利率不受市场利率波动的影响。

G

担保人 (Guarantor)

担保贷款人一定能全数偿还贷款的人士，通常是贷款人的亲友。

I

利息 (Interest)

放款人借出款项而收取的费用。

L

负债 (Liabilities)

任何未偿还的债务。

还款能力 (Loan repayment capacity)

以每月还款额，附以您的总收入，以百分比显示的比率。

贷款与估值比率 (Loan to valuation ratio)

将贷款额除以银行对您拥有的资产的估值所得出的百分比。

P

本金 (Principal)

贷款额或尚未偿还的欠款。

S

抵押品 (Security)

为保证偿还贷款而抵押给银行的资产。

T

年期 (Term/Tenure)

贷款的还款期限。

U

可供自由运用的每月收入 (Uncommitted monthly income)

您每月的总收入在扣除每月还款及其它开销后，尚余可供运用的现金